Esprels - Propriété 1,25 Hectares, Etang, Maison 190 m², Piscine

BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE OPTIMHOME - ESPRELS, proche de Villersexel, à 25 mn de BAUME LES DAME en FRANCHE-COMTE, HAUTE-SAONE - Amoureux de la nature, laissez-vous transporter dans ce havre de paix situé au coeur du département de la Haute-Saône. Cette propriété, sise sur un terrain d'1,25 hectares se compose d'une maison d'habitation de 190 m² sur sous-sol complet, véranda, donnant directement sur une piscine enterrée de 8m X 4m (bâche de sécurité). Magnifique terrain arboré avec étang poissonneux de 20 ares, bordé par un ruisseau (hors propriété), pouvant parfaitement convenir à une famille qui aurait un cheval. La maison se compose d'un salon/séjour ouvert de 47,5m² avec une cheminée à insert bois Soufflant, de marque BODART & GONAY et un bar. Un petit séjour pour le quotidien jouxte la cuisine équipée qui ouvre directement sur la véranda, la terrasse avec barbecue et la piscine. Au RDC toujours, nous trouvons 3 chambres de 12,4 à 13,8 m², (dont une utilisée actuellement en dressing). Une salle de bains avec douche à jets + baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Une mezzanine de 22 m² ouverte sur le salon/séjour peut devenir idéalement bureau ou espace de détente. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires de 10,5 et 13,2 m² avec placards en sous-pentes, ainsi qu'un 2ème salle de bains de 10m² avec baignoire et WC. Sous-sol complet de 115 m² avec garage, cave, buanderie et machinerie de la piscine. Cette propriété est des plus agréables. Toutes les fermetures sont en bois, double vitrage 8mm sans lames d'air et sont en bon état. Maison avec alarme, Internet par VDSL (débit 40 Mégas). Bucher de 19,5 m² dans la jardin. Tout à l'égout aux normes en vigueur. Village avec Ecoles (maternelle et primaire ; collège à Villersexel et Lycées à Vesoul). Propriété située à 20 mn de Vesoul et de Lure, et à 01h00 de Belfort et de Besançon. A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jerome GAUTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490552551 Greffe de VESOUL) 06 99 69 92 57 http://www.gauthierj.optimhome.com (réf. 830032441284 / 401029 )